房价涨幅属于正常范围    

    对老百姓来说，当然希望房价越低越好，每一位想买房的人都希望买到 “物美价廉”的住房。据菏泽市房管局局长成伟介绍，事实上，为了保护百姓利益，国家控制房价年涨幅在10%以内，菏泽市属经济欠发达地区，几年来房价年涨幅一直控制在8%以内，属于正常范围。
    成伟说，当前世界金融危机对各国经济发展产生了不同程度的影响，我国虽受影响不大，但由于投资者和购房者持观望态度，一些地方的房价出现不同程度的下降。了解经济发展规律的读者都知道，与房地产业相关的产业很多，房地产业是国民经济的“晴雨表”，如果房价长期下滑，将影响经济发展。
    目前，菏泽市房地产开发企业已达200家，注册资金30多亿元，是一个不可或缺的良好产业集群。今年10月份，全国一些地方的房价下滑，而菏泽市房价上涨，说明菏泽市经济发展态势良好。

市民购房需求依然旺盛

    成伟还介绍说，在当前全国多个地方房价下滑的大背景下菏泽市房价上涨，说明菏泽市房地产开发没有泡沫。房价是否合理，有一个通用计算公式：家庭年收入乘以7能购买一套70－80平方米的商品房。应当说，菏泽市大多数有固定收入的家庭，用这个通用计算公式衡量，对目前的房价是可以接受的。
    这几年，菏泽市经济持续发展，GDP增幅连年超过全省平均水平——这是一个人所共知的事实。几年来，菏泽市通过加大城市基础设施建设，加大招商引资力度，大力发展第三产业，使经济总量不断增加，职工收入不断提高，菏泽市民改善住房条件的欲望增强。
    目前，菏泽市民的购房需求依然旺盛。在前两个月持币观望的市民，心态逐渐回归理性，开始出手购房。

平抑涨幅措施还将继续

    据介绍，菏泽市的房价一直平稳上涨是多年来市委市政府强化措施、大力实施民心工程的结果。近年来，菏泽市每年开工建设商品房120－160万平方米，始终在正常的发展范围内。这样的建设规模是根据城市的膨胀速度、工业项目落地数量、城市人口增加多少确定的。
    同时，菏泽市注重通过加大经济适用房建设力度，解决中低收入家庭的住房问题。三年来，菏泽市启动经济适用房建设项目13个，总建设面积77.66万平方米。其中，市属建设项目3个，总建设面积29.06万平方米。
    房管部门强化行业管理，积极采取各种措施干预房价增幅，使菏泽市房价的年增幅一直控制在8%以内。房管部门表示，今后将继续通过各种措施，加大对房价上涨的干预力度，保护购房者利益，将房价涨幅控制在正常范围内。